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老旧小区改造不光改硬件 适老设施服务同步跟进

近日,不少北京老小区的居民会发现小区中突然增加了不少“适老”设施:楼道的走廊里装上了醒目的黄色连续扶手、感应夜灯,甚至等来了加装电梯、家庭居室适老化改造等好消息。国家今年大力推进的老旧小区改造工作,北京正在加速落地。

今年7月20日,国务院办公厅公布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》, 指出到“十四五”期末,也就是2025年之前,力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

值得关注的是,国家层面提出的老旧小区改造内容主要包括水电线路以及光纤配套,有条件的加装电梯、配建停车场等。北京的老旧小区中,常住老年人占据了相当高的比例,因此改造过程中,适老设施及服务也成了“主角”,让老人在小区中老有所乐、老有所养,成为北京市老旧小区改造的一大方向。

首先是硬件方面,除了抗震加固、节能改造、楼体清洗粉刷和线缆规整等常规改造内容外,加装电梯作为“自选项目”成为了北京市老旧小区改造中“应推尽推”的项目。在2016年8月,《北京市2016年既有多层住宅增设电梯试点工作方案》出台后,明确了加装电梯财政补贴政策,电梯加装开始全面加速。以通州区为例,近年来,老旧小区综合整治推出“菜单式”服务,加装电梯作为自选类项目,业主在同意承担相应责任和费用的前提下,可自己选择是否实施。

“现在出门方便多了,心里特别高兴。”家住通州区怡乐园小区的段先生今年88岁,他和老伴因为腿脚不方便,以前几乎不怎么出门。装了电梯后,现在每天下午5点左右都会下楼到广场坐一会儿。

始建于上世纪60年代的怡乐园小区,现产权管理单位为首开房地集团,是典型的国资系统内老旧小区,老年居民占比高达70%左右,上下楼成为影响生活质量的关键之一。2020年1月19日春节前夕,怡乐园小区11部加装电梯投入使用,成为通州区首次实现整栋楼所有单元门加装电梯的小区。目前,通州共批准建设加装电梯62部,其中17部加装电梯投入使用,10部正在施工,另有35部正处于施工图审查阶段。

硬件改造还从“室外”延伸到了“室内”。双榆树南里二社区作为北京市首个老旧小区适老化改造试点,为99户80岁以上老人和重度失能老人家庭进行了家庭居室适老化改造。改造内容包括防滑垫、感应夜灯、扶手、洗澡椅等方便老人自理的贴心设备,以及智能设备进家,从而实现老人就寝、习惯化动作、如厕、洗浴等数据实时监测。如有异常,医护人员和亲属均可第一时间获悉。此外,后台还设立了24小时监控管理中心,老人在家发生意外时可以进行一键呼叫,工作人员也会第一时间赶到现场提供救助。

有了硬件支撑,老旧小区改造将更多的目光放在了老年人的日常生活所需。“一到周末我就带着孙子来看电影,大家在一起特别热闹。”张先生住在大兴区清源街道的枣园社区,每周六、周日的晚上六点,社区中间的广场开始播放露天电影,吸引了不少居民围观。老年人们在一起怀旧,孩子们觉得新鲜有趣,“隔代人”也能找到共同的乐趣,其乐融融。

枣园社区是一个修建于1994年、拥有51栋楼的大型社区,2019年启动立项改造。重点改造内容是在环境设施提升基础上,为居民打造种类更多、功能更全的服务业态和区域。枣园社区居委会相关负责人介绍,社区针对不同年龄层的需求,采取了划分年龄区域的形式,将原本堆放杂物的空地重新进行规划成不同功能的公共服务空间,其中,针对老年人提供医务理发、医疗、主食厨房、菜站等设施和服务。